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深圳市千百順投資咨詢有限公司
 
個人無償受贈房屋，怎樣繳納個人所得稅？
更新時間：2021-10-26 10:24:34

1.個人免費領(lǐng)取房子如何繳納個人所得稅？

《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個人所得稅適用應(yīng)稅所得項目的公告》(財政部國家稅務(wù)總局公告2021年第74號)規(guī)定，2 .房屋產(chǎn)權(quán)所有人無償將房屋產(chǎn)權(quán)贈與他人的，受贈人應(yīng)當按照“偶然所得”項目計算繳納個人所得稅。根據(jù)《中華人民共和國財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于無償捐贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》(財稅〔2009〕78號)第-條規(guī)定，符合下列情形的，不對雙方征收個人所得稅: (一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與其配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、孫子女、兄弟姐妹；(二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)贈與負有直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的贍養(yǎng)人或者扶養(yǎng)人的；(三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡時，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

前款捐贈收入的應(yīng)納稅所得額，按照《中華人民共和國財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個人捐贈房屋個人所得稅問題的通知》(財稅〔2009〕78號)第四條的規(guī)定計算。

2.活動中，企業(yè)在注冊過程中隨機向深圳公司外個人贈送禮品。個人取得的贈與所得按什么稅目繳納個人所得稅？

《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于有關(guān)所得適用個人所得稅應(yīng)稅所得項目的公告》(財政部國家稅務(wù)總局公告2021年第74號)規(guī)定，3 .在業(yè)務(wù)推廣和廣告活動中，企業(yè)隨機向本單位以外的個人贈送禮品(含網(wǎng)上紅包，下同)，企業(yè)在年會、座談會、慶典等活動中向本單位以外的個人贈送禮品。個人所得稅按照“偶然所得”項目計算繳納，但贈券、憑證、代金券、優(yōu)惠券等禮品除外。，其中有價格折扣或折扣的性質(zhì)。

前款贈與所得的應(yīng)納稅所得額，按照《中華人民共和國財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于促進會展業(yè)企業(yè)贈與個人所得稅問題的通知》(財稅〔2011〕50號)第三條的規(guī)定計算。


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