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深圳市千百順投資咨詢有限公司
 
成都房屋抵押貸款申請的人不同，方法也不同嗎
更新時間：2021-02-05 11:17:12
大家伙在生活上大多會碰上周轉(zhuǎn)資金的狀況，小金額都好說，能夠向家人朋友借，如果碰上大金額周轉(zhuǎn)，很多時候仍是只能經(jīng)過申請房子抵押貸款來解決資金問題，這樣既能才干滿足大額資金資金的需求，也能取得相對利率較低的貸款。當然在這里小編要說一下，也不是人人都有申請房子抵押貸款的資格，具體銀行的審批也和個人的綜合資質(zhì)是掛鉤的，那么怎么根據(jù)本身的狀況成功申請到成都房屋抵押貸款呢？

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房產(chǎn)作為固定財物來講，在銀行是被認為有增值價值的財物，當然對于房產(chǎn)抵押貸款的客戶來講，銀行也是比較喜歡的，所以利息低、額度高。因此在很多人遇到大額資金需求時，會用自己或他人名下的房產(chǎn)做抵押擔保，從貸款組織貸出低利息高額度的貸款。

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在這里我們主要將貸款人按資質(zhì)分為三類，資質(zhì)不同的話處理成都房子抵押貸款的方法也是不同的。

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第一種：資質(zhì)比較優(yōu)異的的貸款人(征信好、還款能力強、作業(yè)收入穩(wěn)定等等)，而且其用來作抵押的房產(chǎn)地理位置、房齡、面積等有很大的商業(yè)價值。這類貸款人一般是直接去銀行做房產(chǎn)抵押貸款，銀行也喜歡這樣的客戶，這樣的客戶不必為能否下貸關(guān)心，能夠爭取取得更高額度的貸款和較低的利率。

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第二種：貸款人的資質(zhì)，或者用來抵押的房產(chǎn)并不是很好，可是還沒到拒絕貸款的境地，為了取得更大的額度，是會委托擔保公司來處理貸款或者直接有貸款擔保公司來直接放款;委托擔保公司處理貸款，其流程與貸款條件與銀行基本一致，不同的是所有貸款手續(xù)由擔保公司替為完結(jié)，所以貸款人尋覓擔保公司時一定要找一個靠譜的擔保公司，以削減不必要的費事。

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第三種：貸款人是屬于人們常說的“黑戶”,一般狀況是有了好的抵押房產(chǎn)，也只能經(jīng)過民間假貸取得短期資金周轉(zhuǎn)。這種短期資金，基本是當天申請當天放款，手續(xù)比較簡單可是容易產(chǎn)生一些膠葛。所以個人建議為了防止日后費事，在貸款時簽定正式的假貸合同，一起當事人應(yīng)該去房管部門處理抵押手續(xù)，防止抵押無效形成丟失。